注册会计师
筛选结果 共找出209

公民甲以自己所有的一套住房作抵押,向银行贷款10万元,并到有关部门办理了登记手续 。在向银行贷款之前,公民甲已经向公民乙借款10万元,并以同一套住房与公民乙签订了抵押借款合同,但是一直没有办理登记手续 。如果公民乙及银行的还款期限均到,但甲无能力还款,下列说法正确的有(   ) 。

  • A

    银行可以公民甲的住房折价或变卖受偿

  • B

    因为公民甲的住房已经抵押,银行的抵押权无效

  • C

    公民乙的抵押权未设立

  • D

    公民乙的抵押权在先、银行的抵押权在后,故公民乙应先于银行受偿

甲向乙借款20万元做生意,由丙提供价值15万元的房屋抵押,并订立了抵押合同,但未办理登记手续 。甲又以自己的一辆价值6万元的汽车质押给乙,双方订立了质押合同 。乙认为将车放在自家附近不安全,决定仍放在甲处 。对此,下列说法错误的有(   ) 。

  • A

    抵押、质押均有效

  • B

    抵押、质押均无效

  • C

    抵押有效、质押无效

  • D

    质押有效、抵押无效

甲、乙、丙三人各出资2000元买一条船,约定各占1/3的份额,三人对该船的相关债权债务没有约定 。下列说法正确的有(   ) 。

  • A

    如果甲病故,甲的法定继承人继承甲的份额

  • B

    如果将该船出租,甲、乙、丙三人各获得1/3的租金

  • C

    如果该船需要修理,甲、乙、丙三人各承担1/3的费用

  • D

    如果乙欲转让自己的份额,丙和张某都愿意以2000元买下,由甲决定卖给谁

根据《物权法》规定,下列债务人有权处分的权利中,可以设定权利质押的有(   ) 。

  • A

    可以转让的股权

  • B

    应收账款

  • C

    土地承包经营权

  • D

    存款单

同一财产向两个以上债权人抵押,拍卖、变卖抵押财产所得的价款用于清偿的下列说法正确的有(   ) 。

  • A

    抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

  • B

    抵押权已登记顺序相同的,按照债权比例清偿

  • C

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

  • D

    抵押权均未登记的,平均受偿

当事人之间采用浮动抵押方式进行担保的,抵押财产在一定情况发生时确定,这些情况包括(   ) 。

  • A

    当事人约定的实现抵押权的情形

  • B

    抵押人被工商机关吊销营业执照后撤销

  • C

    债务履行期届满,债权未实现

  • D

    抵押人被宣告破产

下列选项中,属于当事人可以申请预告登记的情形有()。

  • A

    以预购商品房设定抵押

  • B

    预购商品房

  • C

    房屋所有权转让.抵押

  • D

    以销售商品房设定质押

关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形,下列说法正确的有()。

  • A

    抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿

  • B

    抵押权已登记的先于未登记的受偿

  • C

    抵押权未登记的,按照债权比例清偿

  • D

    顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿

贾某和李某共有一套房屋,所有权登记在贾某名下;后因二人感情不合 。法院判决贾某和李某离婚,并且判决房屋归李某所有,2013年2月1日判决书生效,但是并未办理房屋所有权变更登记 。3月1日,李某将该房屋出卖给张某,张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款,并入住了该房屋 。4月1日,贾某就该房屋和王某签订了买卖合同,王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归贾某所有后,支付了50万元价款,并于4月15日办理了所有权变更登记手续 。下列说法正确的有(   ) 。

  • A

    4月15日前,贾某是房屋所有权人

  • B

    2月1日至4月15日,李某是房屋所有权人

  • C

    3月1日至4月15日,张某是房屋所有权人

  • D

    4月15日后,王某是房屋所有权人

根据物权法律制度的规定,债务人有权处分的下列权利中,可以抵押的有()。

  • A

    应收账款

  • B

    以招标方式取得的荒地的土地承包经营权

  • C

    依法可以转让的股权

  • D

    建设用地使用权