注册会计师
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共有人对共有关系的性质约定不明,且不具有家庭关系,无法查明到底是按份共有还是共同共有时,应当推定为(   ) 。

  • A

    按份共有

  • B

    共同共有

  • C

    个人所有

  • D

    公共所有

根据物权法律制度的规定,下列各项中,不能设定权利质权的是()。

  • A

    专利权

  • B

    应收账款

  • C

    可以转让的股权

  • D

    房屋所有权

甲、乙、丙、丁共有一辆货车,甲占该车70%的份额,乙、丙、丁各占10%的份额 。现甲欲将该车作抵押向某银行贷款10万元 。如果各共有人事先对此未作约定,则下列说法中正确的是(   ) 。

  • A

    甲将共有货车抵押应经过乙、丙、丁一致同意

  • B

    甲将共有货车抵押须乙、丙、丁中的一个同意

  • C

    甲将共有货车抵押无须经其他人同意

  • D

    甲将共有货车抵押属于无权处分

张老汉立下遗嘱,等他死后由他的小儿子张二继承张老汉名下的一处房屋。张老汉死亡后,张二要求继承该房屋,张二的哥哥张一提出异议,认为虽然有父亲的遗嘱,但是由于房屋需要登记才能转移所有权。因此张一否认张二对房屋享有所有权。关于该案例,下列说法中正确的是()。

  • A

    张二从继承开始时取得房屋的所有权

  • B

    张二只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

  • C

    张二从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

  • D

    张二的继承属于基于法律行为的物权变动

甲与乙公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后乙公司未经甲同意,又将该房屋卖给丙。下列说法正确的是()。

  • A

    甲可以主张丙的所有权无效

  • B

    甲无权主张丙的所有权无效

  • C

    甲和乙之间的预告登记失效

  • D

    丙取得该房屋的所有权

乙购买甲的一套房屋,已经支付1/3的价款,双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔,要求解除合同,乙不同意,起诉要求甲继续履行合同,转移房屋所有权。根据物权法律制度的规定,下列选项中,正确的是()。

  • A

    合同尚未生效,甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

  • B

    合同无效,甲应返还所受领的价款

  • C

    合同有效,甲应继续履行合同

  • D

    合同有效,法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失

老张立下遗嘱,等他死后由他的小儿子小张继承老张名下的一处房屋 。老张死亡后,小张要求继承该房屋,小张的哥哥大张提出异议,认为虽然有父亲的遗嘱,但是由于房屋需要登记才能转移所有权 。因此大张否认小张对房屋享有所有权 。关于该案例,下列说法中正确的是(   ) 。

  • A

    小张从继承开始时取得房屋的所有权

  • B

    小张只有办理房屋登记后才能取得房屋的所有权

  • C

    小张从父亲立下遗嘱时就取得了房屋的所有权

  • D

    小张的继承属于基于法律行为的物权变动

甲租用乙的一台笔记本电脑,后甲将该电脑转让给丙,丙知道该笔记本电脑为乙的财产,但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是()。

  • A

    乙有权追回该电脑

  • B

    丙取得该电脑的所有权

  • C

    乙无权追回该电脑

  • D

    该转让行为有效

下列以有偿出让方式取得的建设用地使用权,出让最高年限为40年的是(   ) 。

  • A

    居民居住用地

  • B

    工业用地

  • C

    商业用地

  • D

    教育用地

甲公司向银行贷款,并以所持乙有限责任公司的股权用于质押 。根据担保法律制度的规定,该质押设立的时间是(   ) 。

  • A

    借款合同签订之日

  • B

    质押合同签订之日

  • C

    向证券登记结算机构办理出质登记之日

  • D

    向工商行政管理部门办理出质登记之日