快速查题-银行从业试题

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率

商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

贷款期限最长通常不超过10年

申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施

担保方式包括抵押、质押、保证、履约保证保险

不得低于人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍

执行浮动利率

如遇人民银行调整利率，应按照合同约定的调整时间进行调整

可在基准利率的基础上上浮或下浮

可在中国人民银行公布的贷款基准利率的基础上上浮3个百分点

银行应按照贷款风险五级分类法对不良商用贷款进行认定

银行应把认定为不良贷款的商用房贷款全部予以核销

银行应建立商用房贷款的不良贷款台账

对未按期还款的借款人，有担保人的可向担保人通知催收

已核销的商用房贷款，银行不再催收

借款人申请期限调整的应提交申请书

贷款展期后全部贷款期限不得超过银行规定的最长期限

贷款展期期限不得超过一年

贷款期限最短一年（含），最长不超过10年

借款人可于贷款到期时向银行申请展期

比较常用的是等额还款法、等额本金还款法和一次还本付息法

贷款期限在1年以内的，借款人可采取一次还本付息法

贷款期限在1年以上的，借款人可采用等额本息还款法和等额本金还款法

对于一笔贷款，借款人只能选择一种还款方式，合同签订后，未经贷款银行同意不得更改

借款人想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前20个工作日向贷款银行提出申请

对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由

对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见

对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容

对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人，贷款签批人不得同意发放

对同意或有条件同意贷款的，应提出明确的调整意见

银行应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付

银行应要求借款人在使用商用房贷款时提出支付申请

贷款人按合同约定方式支付贷款资金

在贷款资金发放前，银行应该审核借款人相关交易资料和凭证

贷款人受托支付完成后，应详细记录资金流向，归集保存相关凭证

采用抵押方式申请商用房贷款的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限

以财产作抵押的，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和，保险公司应为保险单注明的第一受益人，且保险单不得有任何有损贷款银行权益的限制条件

采用第三方保证方式申请商用房贷款的，第三方提供的保证为可撤销的承担连带责任的全额有效担保

采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断撤销保险

贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

贷前调查人需要提出贷款利率方面的建议

贷款审查人负责对贷前调查人提交的材料进行合规性审查

贷款审查人需要对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容是否完整进行审查

贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，对不同意贷款的，可以直接把材料退回，不需注明理由

可以采取抵押、质押、保证以及履约保证保险的方式

用抵押方式的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产

采用质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同

采用第三方保证方式的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证

采用履约保证保险的，在保险有效期内，借款人若需要中断或撤销保险，需要征得贷款银行的同意