快速查题-银行从业试题

通过验证房屋产权和租赁合同来确认借款人对房产的所有权及租赁行为的真实性

通过了解其公积金数额及存折上流水情况来验证收入证明的真实情况

通过电话调查、面谈核实其工作单位和收入的真实性

通过房地产中介机构来调查该房产附近地区的房产租赁市场租金收入平均水平，验证该借款人是否有故意提高其租金收入的行为

在条件允许的情况下，通过实地考察验证房产面积和位置等情况，以确认租金收入的稳定性

对名义借款人与实际借款人不一致的，原则上不得受理

对以贷款所购房屋的租金收入作为还款主要来源，或借款人为外地人且在当地无经营实体的，要谨慎办理

严格审查贷款用途，防止以商用房贷款形式套取贷款，用于不符合法律法规、国家产业政策和贷款银行信贷政策的项目

加强抵押物管理

严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险

日常走访企业

企业财务经营状况的检查

项目进展情况的检查

借款人的基本信息

借款人所经营企业的经营状况的分析评价

注册资金应达到一定规模

原则上应从事担保业务一定期限，信用评级达到一定的标准

具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持

具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行为等

具有一定的信贷担保经验

贷前调查尽职情况

申请材料完备性

借款人的偿还能力

借款人的诚信状况

抵（质）押及经营风险