快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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张某买下一商铺用于出租,张某的这种投资形式是(    )。

  • A

    出售型房地产开发投资

  • B

    经营型房地产开发投资

  • C

    购买型房地产置业投资

  • D

    租赁型房地产置业投资

房地产投资具有(    )等特点。

  • A

    投资品种的多样性

  • B

    投资收益的稳定性

  • C

    投资价值的附加性

  • D

    投资变现的便利性

  • E

    投资区域的差异性

房地产开发投资项目财务评价的基本报表应包括(  )。

  • A

    总投资估算表

  • B

    现金流量表

  • C

    财务计划现金流量表

  • D

    开发建设投资估算表

  • E

    资产负债表

经营型房地产开发投资项目的计算期是(    )。

  • A

    自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

  • B

    自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

  • C

    自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

  • D

    自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

已知某投资项目的折现率为13%时,净现值为1100万元,折现率为14%是,净现值为-980万元,则该项目的内部收益率为(  )。

  • A

    13.12%

  • B

    13.30%

  • C

    13.53%

  • D

    13.87%

某房地产投资项目的初始投资额为400万元,经营期为5年,基准收益率为10%,净现值为168.62万元,若每年年末的净现金流量相等,则每年年末的净现金流量为(  )万元。

  • A

    250

  • B

    200

  • C

    175

  • D

    150

下列房地产投资中,属于直接投资的是(    )。

  • A

    购买写字楼

  • B

    购买房地产开发企业股票

  • C

    购买房地产开发企业债券

  • D

    购买房地产投资信托基金

HACCP管理体系是指对食品(  )予以识别、评估的控制的系统方法。

  • A

    质量

  • B

    生产者

  • C

    物流

  • D

    安全危害

房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接( )而划分的。

  • A

    作用于房地产产品

  • B

    形成增量房地产

  • C

    使投资者拥有房地产

  • D

    取得土地使用权

 农产品质量安全认证的特点,不包括(  )。

  • A

    过程长,环节多

  • B

    时令性强

  • C

    地域性特点突出

  • D

    个案差异性小