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在房地产置业投资的现金流出中，投资人的抵押贷款偿还表现为还款期内每期的（）。

A
贷款金额
B
计息金额
C
还本付息额
D
贷款余额

某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万元，投资者的目标收益率为10%，银行贷款年利率为7%，该项投资的财务净现值是(　　)万元。

A
40.54
B
123.76
C
268.50
D
500.00

房地产投资项目的利润与利润分配表主要用于计算投资项目的（）。

A
动态盈利性指标
B
动态清偿性指标
C
静态盈利性指标
D
静态清偿性指标

企业品牌识别系统包括理念识别、符号识别和（）。

A
品牌识别
B
形象识别
C
关键因素识别
D
行为识别

下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有（）。

A
当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B
财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C
同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
D
财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E
财务内部收益率越高，投资风险就越小

某企业高层管理人员认为，“酒好不怕巷子深”，这种营销观念属于（）。

A
生产观念
B
推销观念
C
产品观念
D
社会市场营销观念

房地产开发项目的土地取得成本包括(　　)。

A
建安工程费
B
土地使用权出让金
C
土地房屋征收补偿费用
D
公共配套设施建设费
E
土地使用权取得税费

某企业将其生产的高、中、低档服装分别定价为2200元、560元和180元，该企业服装产品的产品组合定价策略为（）。

A
产品线定价策略
B
备选产品定价策略
C
产品束定价策略
D
副产品定价策略

某奶粉制品公司将客户分为婴幼儿、青春期儿童与青年人，这种细分属于（）。

A
地理细分
B
心里细分
C
行为细分
D
人口细分

（二）甲企业的产品组合为3种洗衣粉，4种香皂、5种纸巾和3种洗发水，其18种产品。目前，乙企业生产的洗衣粉产品已经占有了原属甲企业的部分市场。为此，甲企业决定采取措施改变洗衣粉产品的形象，使顾客对其产品建立新的认识。同时，甲企业拟生产一种新型香皂，总固定成本为200万元，每块香皂可变成本为2元，每块香皂目标价格为4元。新型香皂推出后，甲企业建立了分销渠道，首先通过代理商将产品销售给批发商，再由批发商销售给零售商，最后由零售商销售给消费者。甲企业的产品组合宽度为（）。

A
3
B
4
C
5
D
6