关于动产质权的说法，正确的是（ ）。
动产均可出质
设立质权，当事人可以采取口头形式订立质权合同
债务人履行债务，质权人应当返还质押财产
质押财产折价的，应当依照政府指导价格
根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过（ ）同意。
有利害关系的业主
物业管理公司
业主委员会
小区全体业主
下列建筑物区分所有权的说法正确的是（ ）。
业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有专有权
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有共有和共同管理的权利
业主可以根据自己的需要把住宅改变为经营性用房，不受法律约束
业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让
根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有（ ）。
某医院院长配备的小轿车
建设用地使用权
土地所有权
某工厂的原材料
根据物权的发生是否基于当事人的意思为标准可将物权分为（ ）。
自物权
主物权
法定物权
担保物权
意定物权
以下属于地役权的法律特征的有（ ）。
是利用他人的不动产的一种权利
是为了提高自己不动产的效益
是按照合同设立的
必须遵循法定的申请程序
承包经营合同是确认的主要依据
对于物权的说法，正确的有（ ）。
物权的权利主体是特定的，而义务主体是权利人之外的不特定的一切人
物权的权利人要依赖他人的帮助就能行使其权利
物权允许当事人自由创设物权种类
物权只能以独立于人身之外的物作为客体
物权的标的物无论辗转流向何处，权利人均得追及于物之所在地行使其权利，依法请求不法占有人返还原物
物权法的基本原则包括（ ）。
物权法定原则
诚实信用原则
平等自愿原则
一物一权原则
物权公示原则
下列关于预告登记的表述正确的是（ ）。
预告登记可以防止商品房预售中的“一房二卖”
权利取得人只对未来取得物权享有请求权时，法律为保护这一请求权而进行的登记
未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起二个月内未申请登记的，预告登记失效
未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，物权效力待定
所有权的法律特征包括（ ）。
所有权的存续性
所有权的单一性
所有权的片面性
所有权的独占性
所有权的稳定性
