人力资源管理
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假定某资产可以无限期使用,年收益额为10万元,行业的平均折现率为8%,则其评估价值为 ( )

  • A

    100 万元

  • B

    125万元

  • C

    80万元

  • D

    120 万元

评估资产时采用的物价指数.一般应是 ( )

  • A

    综合物价指数

  • B

    资产的类别或个别物价指数

  • C

    评估基准日的物价指数

  • D

    年平均物价指数

  • E

    历史平均水平物价指数

收益法中运用的主要指标有 ( )

  • A

    成新率

  • B

    收益额

  • C

    收益期限

  • D

    折现率或资本化率

  • E

    重置成本

下列选项中,属于市场法应用前提条件的有( )

  • A

    充分发育、活跃的资产市场

  • B

    形成资产价值的耗费是必需的

  • C

    资产所有者所承担的风险能用货币衡量

  • D

    参照物可以搜集到

  • E

    参照物与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料可搜集到

采用成本法评估资产的优点有 ( )

  • A

    比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理

  • B

    有利于单项资产和特定用途资产的评估

  • C

    有利于企业资产保值

  • D

    在不易计算资产未来收益或难以取得市场参照物的条件下可以广泛应用

  • E

    评估值更能反映市场现定价格,评估结果易于被各方面理解和支持

由于技术进步,造成原来的机器设备价值降低,这是一种 ( )

  • A

    实体性贬值

  • B

    功能性贬值

  • C

    经济性贬值

  • D

    非评估考虑因素

在采用市场法时,一方面是选择确定参照物,另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括在参照物调整主要因素中的是( )

  • A

    时间因素

  • B

    资产的型号、规格因素

  • C

    地域因素

  • D

    功能因素

采用市场法评估资产价值时,评估值的评定应参照相同或相似资产的 ( )

  • A

    市场价格

  • B

    重置成本

  • C

    收益现值

  • D

    清算价格

甲公司于2007年购建一项资产,账面原价100万元,账面净值20万元,2010年对该资产进行评估,已知2007 F和2010年的物价指数分别是120%和180%,由此确定该项资产的重置成本为 ( )

  • A

    150 万元

  • B

    80 万元

  • C

    180万元

  • D

    100万元

计算资产的重置成本时,按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算,这样求得的成本称为 ( )

  • A

    更新重置成本

  • B

    复原重置成本

  • C

    完全重置成本

  • D

    实际重置成本