人力资源管理
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(11年真题)物业管理公司的管理权源于 ( )

  • A

    房地产开发商

  • B

    业主的委托

  • C

    物业管理公司的章程

  • D

    房地产管理部门

物业服务企业的名称、法定代表人等事项发生变更的,应当在办理变更手续后____日内,到原资质审批部门办理资质证书变更手续。 ( )

  • A

    10

  • B

    20

  • C

    30

  • D

    50

下列哪一项不需要缴纳专项维修资金? ( )

  • A

    住宅物业

  • B

    住宅小区内的非住宅物业

  • C

    一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的住宅

  • D

    与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主

业主大会作出改建、重建建筑物及其附属设施的决定,应当经专有部分占建筑物总面积____以上的业主并且占总人数以上的业主同意。 ( )

  • A

    1/2 l/2

  • B

    1/2 2/3

  • C

    2/3 l/2

  • D

    2/3 2/3

建筑物区分所有权不包括 ( )

  • A

    专有权

  • B

    共有权

  • C

    相邻权

  • D

    共同管理权

空间说认为专有部分的范围( )

  • A

    达到墙壁、柱、地板、天花板等境界部分厚度的中心

  • B

    仅限于由墙壁、地板、天花板所围成的空间部分

  • C

    包括墙壁、柱等境界部分表层所粉刷的部分

  • D

    应分为内部关系和外部关系而论

违反相关规定,未取得资质证书从事物业管理的,由____房地产行政主管部门没收违法所得。 ( )

  • A

    乡镇以上地方人民政府

  • B

    县级以上地方人民政府

  • C

    市级以上地方人民政府

  • D

    省级以上地方人民政府

召开业主大会会议,应当于会议召开____日以前通知全体业主。 ( )

  • A

    5

  • B

    7

  • C

    15

  • D

    20

挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额____倍以下的罚款。( )

  • A

    1

  • B

    2

  • C

    3 D 4

物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反法律法规及管理规约的规定,有关业主应当承担 ( )

  • A

    按份责任

  • B

    连带责任

  • C

    既可能是按份责任又可能是连带责任

  • D

    既不是按份责任也不是连带责任