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关于房地产抵押中房屋和土地的关系错误的是 ( )

  • A

    以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权分别抵押

  • B

    以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物一并抵押

  • C

    建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

  • D

    建设用地使用权实现抵押时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿

下列关于房地产融资的说法错误的是 ( )

  • A

    房地产开发融资是房地产开发企业获得房地产开发项目的建设资金的各种行为的总称

  • B

    房地产消费融资,指银行及其他金融机构为房屋购买者提供资金及相关的信用服务,以满足其“购买”房屋的需要

  • C

    房地产开发融资包括股权融资、债权融资和合作开发

  • D

    股权融资可分为上市和项目公司融资两类。上市能够快速聚集大量资金,但需要支付利息

(12年真题)建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物 ( )

  • A

    仍属于抵押物

  • B

    不属于抵押物

  • C

    仍属于抵押物,但要重新办理登记

  • D

    应予拆除

根据《物权法》的规定,可以抵押的房地产不包括 ( )

  • A

    土地所有权

  • B

    土地承包经营权

  • C

    建设用地使用权

  • D

    房屋厦其地上附着物

申请一般房地产开发贷款的项目必须符合的条件之一是,项目资本金不低于申请贷款项目总投资的 ( )

  • A

    15%

  • B

    20%

  • C

    30%

  • D

    35%

下列关于建设用地使用权的抵押错误的是 ( )

  • A

    以出让方式取得的建设用地使用权可以用来设定抵押

  • B

    土地使用权以划拨方式取得,依法拍卖该房地产后,抵押人可优先受偿

  • C

    乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押

  • D

    以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,实现抵押权后,未经法定程序.不得改变土地所有权的性质和土地用途

甲因业务需要,以其坐落在市中心的一处公寓(价值200万元)作抵押,分别从乙银行和丙银行各贷款100万元。甲与乙银行于6月5日签订抵押合同,6月6日办理抵押登记;与丙银行于6月8日签订抵押合同,同日办理抵押登记。后因甲无力还款,乙银行、丙银行行使抵押权,对甲的公寓依法拍卖,只得价款150万元。下列拍卖款的分配方案中正确的是 ( )

  • A

    乙75万元、丙75万元

  • B

    乙100万元、丙50万元

  • C

    丙100万元、乙50万元

  • D

    丙80万元、乙70万元

根据《城市房地产管理法》的规定,房地产抵押合同签订后,土地上新增加的房屋( )

  • A

    不属于抵押财产

  • B

    属于抵押财产

  • C

    属于抵押财产的一部分

  • D

    与抵押财产无关

下列不属于个人住房抵押贷款特点的是 ( )

  • A

    安全性

  • B

    流动性

  • C

    效益性

  • D

    风险性

下列关于房地产抵押权的表述,不正确的是 ( )

  • A

    房地产抵押权是在房屋和土地用益物权上设立

  • B

    房地产抵押权的设立不转秽抵押物的占有

  • C

    房地产抵押权是就抵押物的使用价值行使的权利

  • D

    房地产抵押权是一种优先受偿权