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阅读下列案例材料,然后回答问题。2010年6月18日,王某向某房地产开发商购买了一套正在预售的商品房,购房款30万元,合同约定,王某在签订合同时须首付10万元,剩余款项以按揭方式支付,交房时间为2011年5月1日。签订购房合同后,由开发商办理了不动产预告登记。2010年8月5日,因银行贷款政策变动,导致王某无法获得按揭贷款,于是开发商又将此房以32万元卖给赵某,赵某支付了全部购房款。2010年9月15日,王某向朋友张某借款20万元,用于支付开发商的购房款,并与张某约定以此房作为抵押,并签订了书面的抵押合同。但是由于还未办理房产证,因此双方未能办理抵押登记。2010年9月17日,王某向开发商支付剩余购房款时才得知开发商已将该房又卖给了赵某。于是双方发生纠纷。(1)赵某是否有权要求开发商将房产证办理到自己名下?为什么。(2)王某与张某签订的抵押合同是否有效?为什么?

  名词解释:附属物权

下列权利中属于用益物权范围的有 ( )

  • A

    宅基地使用权

  • B

    地役权

  • C

    土地承包经营权

  • D

    权利质权

  • E

    留置权

下列有关动产物议和不动广物权表述正确的有 ( )

  • A

    地役权是不动产物权

  • B

    动产物权原则上以占有为公示方式

  • C

    动产物权和不动产物权的划分标准是物权的客体种类的不同

  • D

    不动产物权以登记为公示方式

  • E

    动产物权和不动产物权的成立和变动的要件不同

事件包括 ( )

  • A

    先占

  • B

    拾得遗失物

  • C

    法定期间的届满

  • D

    物权人的死亡

  • E

    继承的发生

  权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利是物权。 ( )

  • A

  • B

  不动产物权变动以交付为公示方法,动产以登记为公示方法。 ( )

  • A

  • B

物权变动的情形包括 ( )

  • A

    物权的发生

  • B

    物权的变更

  • C

    物权的消灭

  • D

    物权的登记

  • E

    物权的占有

物权优先于债权的效力袭现在 ( )

  • A

    所有权的优先效力

  • B

    用益物权的优先效力

  • C

    担保物权优先于一般债权

  • D

    先设立的物权优先于后设立的债权

  • E

    先存在的物权优先于后设立的侵权行为之债

关于动产和不动产的表述正确的有( )

  • A

    动产一般具有可移动性,而不动产一般不具有可移动性

  • B

    动产权利以占有为公示方法,而不动产权利以登记为公示方法

  • C

    不动产纠纷由不动产所在地法院管辖,动产纠纷不依动产所在地确定管辖

  • D

    动产权利以交付发牛权利变动,而不动产权利以登记为变动的条件

  • E

    由于不动产的价值大,受法律特殊保护