人力资源管理
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出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为 ( )

  • A

    要约引诱

  • B

    要约邀请

  • C

    要约

  • D

    承诺

(12年真题)根据海牙《关于禁治产及类似保护处分公约》,下述观点符合公约的是 ( )

  • A

    宣告的管辖权既可由被宣告人的本国行使,也可由其所在地国家行使。应适用的法律既可以是本国法,也可以是所在地法

  • B

    宣告可由某被宣告人本国或所在地国行使,但应适用的法律只能是被告人的本国法

  • C

    管辖权原则上属于被宣告人的本国法院,宣告的条件也应该依其本国法,但其人的所在地国,在依其本国法已具备宣告条件时,也可以作出正式宣告

  • D

    管辖权原则上属于其本国法院,宣告的条件也应该依其本国法,但其人的所在地国在依其本国法已具备宣告条件时,可以采取临时措施,并通知其本国,只有在其本国不愿过问时,才可以作出正式宣告

下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )

  • A

    商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让

  • B

    在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续

  • C

    房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续

  • D

    实施实名制购房,推行商品房预售合同网上即时备案,防范私下交易行为

依照我国《民法通则》司法解释的规定,在涉外民商事案件中,如果当事人有几个住所的,则住所为( )

  • A

    与产生纠纷的民事关系有最密切联系的住所

  • B

    与当事人有最密切联系的住所

  • C

    当事人的原始住所

  • D

    当事人在国籍国的住所

函的主要特点是( )

  • A

    针对性强、指导性强

  • B

    超前性强、说明性强

  • C

    适应性强、务实性强

  • D

    陈述性强、周知性强

商品房现售与预售的分界点在于( )

  • A

    竣工验收合格

  • B

    房屋主体框架已经成型

  • C

    房屋经过简单装修可以入住

  • D

    取得商品房预售许可证

有些方面的工作上级机关想和下级机关商量着办,不带强制性质,这时可以使用( )

  • A

    会议纪要

  • B

    通知

  • C

  • D

    意见

办理房屋租赁登记备案的,房屋租赁当事人所提交的材料不包括 ( )

  • A

    房屋租赁合同

  • B

    房屋出租历史记录

  • C

    房屋租赁当事人身份证明

  • D

    房屋所有权证书或者其他合法权属证明

报告的主要特点是( )

  • A

    重议论

  • B

    重指导

  • C

    重陈述

  • D

    重知照

下列关于商品房质量保修责任的说法错误的是 ( )

  • A

    房地产开发企业应当对所售商品房承担质最保修责任

  • B

    当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定

  • C

    保修期从签订购房合同之日起计算

  • D

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定的保修期的存续期