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按照商品房销售广告的内容和特点,商品房销售广告可以分为 ( )

  • A

    商品房品质广告

  • B

    商品房环境广告

  • C

    商品房功能广告

  • D

    商品房优惠广告

  • E

    商品房现场广告

荷兰籍男青年甲,21岁,1997年来中国旅游,在某风景区一户少数民族农家,看中一套当地人的民族服装。经协商,以随身携带的照相机与之互易。甲打电话给好友乙,告知此事。乙称这笔交易不合算,劝甲把照相机换回来,甲回到农家商谈返还之事,农家不同意。甲遂以自己时年不满23岁,按其本国法(荷兰法律规定23岁为成年年龄)尚未成年,不具有完全民事行为能力,所以民事行为无效为由,诉至我国法院。提问:(1)甲以依其本国法未成年为由主张合同无效是否有理?为什么?(2)假设甲青年25岁,是在乙国登记注册的一家公司的总经理。在中国旅游期间,甲看中一种玉器饰物,遂以公司名义与当地外贸进出口公司签订购买1000套玉器饰物的合同。后因资金问题,甲反悔。甲以其本国法规定玉器是国家专营商品,本公司不具有经营玉器商品的行为能力为由,主张合同无效。问:应适用何国法律认定该法人的行为能力?

在实践中,一般根据“五证”来判断商品房预售是否合法合规,下列选项中属于“五证”的有 ( )

  • A

    国有土地使用权证

  • B

    建设用地规划许可证

  • C

    建设许可证

  • D

    建设工程开工许可证

  • E

    预售许可证

简述有关外国法人认许的程序。

下列属于房屋不得出租的情形的有( )

  • A

    属于违法建筑的

  • B

    尚未装修的

  • C

    没有取得房屋所有权的

  • D

    违反规定改变房屋使用性质的

  • E

    不符合安全、防灾等丁程建设强制性标准的

商品房预售需要“五证”齐全,“五证”包括 ( )

  • A

    国有土地使用权证

  • B

    建设用地规划许可证

  • C

    建设工程规划许可证

  • D

    建设工程开工许可证

  • E

    预售许可证

商品房销售广告的主体范围严格限定为 ( )

  • A

    房地产行政主管部门

  • B

    房地产中介机构

  • C

    大众传播媒介

  • D

    房地产开发企业

  • E

    房地产权利人

下列属于固定资产的内部控制制度的有()

  • A

    固定资产的预算制度

  • B

    资本性支出和收益性支出的区分制度

  • C

    固定资产的定期盘点制度

  • D

    固定资产的维护保养制度

  • E

    授权批准制度

注册会计师应结合购货业务进行审计的项目有( )

  • A

    应收账款

  • B

    应付账款

  • C

    应收票据

  • D

    预付账款

  • E

    预收账款

下列审计程序中,有助于证实购货交易记录的完整性认定的有 ( )

  • A

    从有效的订购单追查至验收单

  • B

    从验收单追查至采购明细账

  • C

    从付款凭单追查至购货发票

  • D

    从购货发票追查至采购明细账

  • E

    从明细账追查至购货发票