人力资源管理
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根据签订合同的主体不同,物业服务合同可分为 ( )

  • A

    前期物业服务合同

  • B

    中期物业服务合同

  • C

    后期物业服务合同

  • D

    普通物业服务合同

  • E

    特殊物业服务合同

新设立的物业服务企业申请资质需要持有下列文件 ( )

  • A

    企业章程

  • B

    营业执照

  • C

    验资证明

  • D

    企业法定代表人的身份证明

  • E

    企业的组成人员信息

下列建筑物部分哪些属于全体业主共有? ( )

  • A

    建筑物

  • B

    锅炉房

  • C

    绿地

  • D

    建设用地使用权

  • E

    某层的配电室

(09年真题)下列对物业管理特征表述正确的是 ( )

  • A

    物业管理关系具有无偿性

  • B

    物业管理关系是民事关系

  • C

    物业管理关系是不平等关系

  • D

    物业管理关系具有有偿性

  • E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系

关于业主下列说法正确的有( )

  • A

    业主是房屋的所有权人

  • B

    业主是物业自治管理的主体

  • C

    业主是物业服务公司的组成人员

  • D

    业主是物业委托管理服务的对象

  • E

    业主是被管理者

下列关于建筑物区分所有权特征的表述.正确的有 ( )

  • A

    权利构成的复合型

  • B

    权利客体的特定性

  • C

    权利客体的观念性

  • D

    权利存续与处分的可分性

  • E

    属人性强

业主在物业管理活动中享有下列哪些权利? ( )

  • A

    按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务

  • B

    提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议

  • C

    提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

  • D

    参加业丰大会会议

  • E

    监督业主委员会的工作

建筑物共有部分包括( )

  • A

    专有部分以外的部分

  • B

    不属于专有部分的建筑物附属物

  • C

    不属于专有部分的建筑物的从物

  • D

    建筑物整体

  • E

    以上均正确

下列哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支? ( )

  • A

    由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

  • B

    由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用

  • C

    应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用

  • D

    应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

  • E

    建筑物共有部分的维修和养护费用

下列关于物业管理性质的表述,正确的有 ( )

  • A

    物业管理的内客是服务

  • B

    物业管理关系基于物业服务合同产生

  • C

    物业管理关系是不平等关系

  • D

    物业管理关系具有有偿性

  • E

    物业管理关系等同于行政意义上的管理与被管理关系