人力资源管理
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  业主

  物业服务企业

  试述业主大会的性质。

  简述业主在物业管理活动中的义务。

  某小区于2010年5月与某公司签订物业管理合同,将小区的物业管理委托给该心司。2012年8月,该物业公司在小区内道路两侧划分出若干停车位,白天允许任何车辆进入,收取每小时10元的停车费。夜间停车住提供给小区居民,每月收取500管理费。2010年12月,该物业公司年终进行账目公开时,小区业主委员会对停车费收入提出异议,要求停车费收入应当归业主所有。该公司拒绝,连诉诸法院。  请问:该笔停车费收入应如何分配?

  简述物业服务合同的特点。

  住宅专项维修资金

  物业管理

  原告李某居住于该市阳光小区,阳光小区由阳光物业管理公司(独立的经济实体)管理。2013年4月23日王某在小区内设置的健身器材上锻炼,锻炼之际,由于健身器材突然折断,李某从健身器材上掉下,造成骨折。李某诉求被告阳光物业管理公司和其上级市城市开发建设投资公司赔偿其医疗费用和其他损失。被告阳光物业管理公司辩称,在小区安装健身器材是为了鼓励小区居民锻炼身体,并且在安装前进行了质量检测,原告从上面摔下来是由于自己的过错,而不是物业管理公司的过错。人民法院经查发现,该批健身器材确实存在严重的质量问题。  请问:(2)法院应如何判决?

  物业服务合同