人力资源管理
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设立置业担保公司的实有资本应不少于 ( )

  • A

    5000万元人民币

  • B

    100万元人民币

  • C

    500万元人民币

  • D

    1000万元人民币

下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )

  • A

    以在建工程设定抵押的,当事人应当申请在建工程抵押权设立登记

  • B

    在建工程抵押权设立登记应提交的材料,包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证

  • C

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

  • D

    在建工程抵押要转移在建工程的所有权

个人住房抵押贷款的主要类型包括 ( )

  • A

    存量房贷款

  • B

    个人商业用房贷款

  • C

    个人自建房贷款

  • D

    个人住房转按贷款

  • E

    个人住房加按贷款

根据《经济适用住房开发贷款管理办法》的规定,下列属于经济适用房开发贷款条件的有 ( )

  • A

    借款人产权清晰,法人治理结构健全,经营管理规范,财务状况良好,核心管理人员素质较高

  • B

    借款人实收资本不低于人民币1000万元,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力

  • C

    借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》

  • D

    建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的20%,并在贷款使用前已投入项目建设

  • E

    提供贷款人认可的有效担保

根据担保方式的不同,房地产融资担保可分为 ( )

  • A

    保证

  • B

    质押

  • C

    抵押

  • D

    定金

  • E

    留置

(08年真题)下列房地产中不能设定抵押的是 ( )

  • A

    出让取得的国有土地使用权

  • B

    张某的个人房屋

  • C

    我国某名牌大学的教学楼

  • D

    某私营企业的国有土地使用权

下列不属于房地产开发融资的是 ( )

  • A

    股权融资

  • B

    债权融资

  • C

    合作开发

  • D

    个人住房贷款

房地产抵押合同为 ( )

  • A

    单务合同

  • B

    要式合同

  • C

    不要式合同

  • D

    实践合同

下列不属于房地产开发融资采取的主要方式的是 ( )

  • A

    股权融资

  • B

    债权融资

  • C

    合作开发

  • D

    个人住房贷款

(08年真题)处分抵押的房地产时,可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分,对处分新增房屋所得,抵押权人 ( )

  • A

    有权优先受偿

  • B

    无权优先受偿

  • C

    可以作为处分财产受偿

  • D

    无权受偿