人力资源管理
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下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )

  • A

    商品房的基本状况

  • B

    商品房的销售方式

  • C

    交付使用条件及日期

  • D

    公共配套建筑的产权归属

  • E

    面积差异的处理方式

承租人主张行使优先购买权,人民法院不予支持的情形包括 ( )

  • A

    房屋共有人行使优先购买权的

  • B

    出租人将房屋出卖给近亲属的

  • C

    第二人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的

  • D

    出租人履行通知义务后,承租人在十日内未明确表示购买的

  • E

    出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的

下列属于要约邀请的是( )

  • A

    寄送的价目表

  • B

    拍卖公告

  • C

    招标公告

  • D

    招股说明书

  • E

    商业广告

按交易客体存在状况不同,房地产交易可以分为 ( )

  • A

    受限交易

  • B

    非受限交易

  • C

    商品房预售

  • D

    现房销售

  • E

    单纯的土地使用权交易

下列不属于要约的商晶房销售广告应同时具备的条件的是 ( )

  • A

    广告内容是针对商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺

  • B

    广告中的说明和允诺具体确定

  • C

    说明和允诺对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响

  • D

    购买人因为看到该广告而产生了购买意向

下列不属于商品房表面瑕疵的是( )

  • A

    渗漏

  • B

    尺寸偏差

  • C

    房梁结构缺陷

  • D

    门窗缺陷

(11年真题)下列有关房屋预售条件的表述中,不符合法律规定的是 ( )

  • A

    已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书

  • B

    持有建设工程规划许可证

  • C

    按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资额的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期

  • D

    按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资盒达到工程建设总投资额的15%以上,并获房地产管理部门批准

当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发牛误差的处理方式。合同未作约定的,面积误差比绝对值在____以内的,据实结算房款。 ( )

  • A

    1%

  • B

    2.5%

  • C

    3%

  • D

    5%

下列关于商品房销售广告的说法正确的有 ( )

  • A

    对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限

  • B

    涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明

  • C

    涉及面积的,应当表明是建筑面积或者;使用面积

  • D

    涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确

  • E

    广告中不得含有能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺

房地产开发企业有按期交房的义务,未能按期交付的,房地产丌发企业应承担( )

  • A

    补偿责任

  • B

    赔偿责任

  • C

    违约责任

  • D

    侵权责任